据光明网、21世纪经济报道等媒体报道，2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地有力有序推行商品住房现房销售，完善预售管理，将预售门槛统一提升至“主体结构封顶”。此后，北京、上海、广州相继于9月24日、9月28日、9月30日出台配套实施意见。10月15日，深圳、杭州同日发布细则。至此，北上广深四大一线城市全部落地配套实施细则，商品住房销售制度改革进入全面落地阶段。预售门槛统一提至主体结构封顶。四城均以2026年8月28日为界，新出让土地预售门槛提至主体结构封顶，标准为申请预售楼栋完成屋面层结构混凝土浇筑。针对在途项目，各城分两类设置过渡期：8月28日前已取得工程规划证的项目沿用旧规；已拿地未取证的项目备案后可延至2027年底按原条件预售。现房销售优先推行，定金比例各城有差异。…